«УТВЕРЖДЕНО» Договор о пользовании объектами инфраструктуры Садоводческое некоммерческое партнерство «Юсупово-2», именуемое в дальнейшем Партнёрство/СНП, в лице председателя правления _______, действующего на основании Устава, с одной стороны, 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1 «Пользователь» вправе пользоваться за плату следующими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в Партнерстве, в том числе:
при этом Партнерство оказывает сопутствующие этому работы, услуги, реализовывая имущественные права, а также поддерживая объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в исправном (актуальном) состоянии. 1.2 «Пользователь» пользуется указанными в п. 1.1 Договора объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства за плату на условиях равных с членами Партнерства. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1 «Пользователь» обязан: 2.1.1 Своевременно вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства. 2.1.2 При реализации права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Партнерства» использовать их в соответствии с целевым назначением и правилами, не причинять им вреда, а также не нарушать права членов Партнерства. 2.2 «Пользователь» имеет право: 2.2.1 Беспрепятственно в любое время пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора. 2.2.2 Принимать участие в общих собраниях Партнерства с правом совещательного голоса по вопросам, связанным с предметом Договора. 2.2.3 Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля Партнерства, связанную с предметом Договора. 2.3 «Пользователь» несёт ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества Партнерства по вине «Пользователя». При этом он восстанавливает его за свой счёт или возмещает его стоимость Партнерству. 2.4 Партнерство обязано: 2.4.1 Предоставить «Пользователю» и членам его семьи возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора. 2.4.2 Принимать у «Пользователя» плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора. 2.4.3 По письменному заявлению «Пользователя» выдавать ему в течение 20 дней с даты обращения акты сверки по платежам, справки, копии решений общих собраний, решений правления и иные документы, связанные с предметом Договора. 2.5 Партнерство имеет право: 2.5.1 Осуществлять контроль за порядком пользования «Пользователем» объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора. 2.5.2 Требовать от «Пользователя» соблюдения установленных в СНП норм и правил пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, принадлежащих Партнерству. 2.5.3 Осуществлять индексацию оплаты «Пользователя» в соответствии с инфляцией и изменением тарифов. 3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ 3.1 За пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, «Пользователь» производит оплату с момента приобретения земельного участка. Периодичность оплаты утверждается решениями правления и общего собрания членов СНП. 3.2 Плата «Пользователя» за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства именуется взносом или платежом. В случае если индивидуальный садовод имеет задолженность по взносам на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, размер данного взноса рассчитывается с повышающим коэффициентом 2.0 относительно размера членских взносов, установленных Общим собранием Партнерства. Плата за пользование объектами инфраструктуры не включает в себя платежи за коммунальные ресурсы. 3.3 В случае приобретения, создания (в том числе реконструкции, модернизации) Партнерством новых объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, которыми пользуется «Пользователь», размер взноса (платежа) за пользование этими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования увеличивается для «Пользователя» на величину оплаты (целевого взноса) на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования. Взнос (платёж) на создание, приобретение нового объекта инфраструктуры, имущества общего пользования вносится «Пользователем» в размере и сроки, определённые общим собранием Партнерства. 3.4 Взнос (платёж) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования определяется, как сумма его составляющих, указанных в пункте 1.1, и исчисляется исходя из фактического размера индивидуального садового участка «Пользователя» с точностью до 0.01 сотки. 3.5 Размер взноса (платежа) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, при условии внесения взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать для «Пользователя» размер платы за пользование указанными объектами и имуществом для членов Партнерства. 3.6 Изменения предмета Договора утверждаются решениями общего собрания Партнерства и оформляются дополнительными соглашениями к Договору. 3.7 Изменения порядка внесения взносов (платежей) утверждаются решениями правления и общего собрания Партнерства и доводятся до «Пользователя» в том же порядке, как и для членов Партнерства. 3.8 За несвоевременное внесение «Пользователем» взносов (платежей) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы указанного взноса (платежа) за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. 3.9 При существовании у Потребителя задолженности по оплате взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Партнерства, Товарищество в одностороннем порядке, без специального уведомления Потребителя, увеличивает ставку платежа за пользование объектами инфраструктуры в 2 раза. Повышенная ставка будет действовать до даты полного погашения Потребителем своих обязательств по оплате. 3.10 При существовании у Потребителя задолженности по оплате коммунальных платежей просроченной более чем на 90 дней, Партнерство вправе отключить объекты, расположенные на садовом участке Потребителя от линии электропередач. В этом случае Партнерство за свой счет проводит мероприятия, исключающие подачу электроэнергии Потребителя, устанавливает пломбы и оформляет соответствующий Акт. Новое подключение к ЛЭП производится в течение 5 дней с даты предъявления Потребителем документов о погашении задолженности по расценкам, установленным регламентами Партнерства. 3.11 В случае, если общая сумма задолженности по настоящему договору (с учетом пени) превышает 3 000 (Три тысячи рублей), Индивидуальный садовод может быть ограничен в своих правах пользования объектами инфраструктуры, а именно: лишен права проезда и приема автотранспорта по дорогам Партнерства и отключен от ЛЭП до момента погашения основной суммы задолженности и штрафов за просрочку платежей. Данное частичное ограничение права пользования отдельными объектами инфраструктуры является штрафной санкцией по настоящему Договору и не может служить основанием для освобождения Потребителя полностью или частично от исполнения обязательств по данному Договору. 3.12 В случае самовольного подключения электроустановки Потребителя к ЛЭП или нарушении целостности пломб, Партнерство начисляет платеж за электроэнергию, руководствуясь установленной мощностью электроустановки/суммарной мощностью электроприборов Потребителя и сроком с момента установки пломбы Партнерства на счетчик до срока устранения Потребителем нарушения и нового пломбирования счетчика. 3.13 В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства, указанными в п. 1.1 Договора на основании решения правления «Пользователь» лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства взыскиваются в судебном порядке. 3.14 Не использование Потребителем садового участка либо отказ от пользования общим имуществом и/или коммунальными услугами не является основанием для освобождения Потребителя полностью или частично от исполнения обязательств по данному Договору. 4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 4.1 Договор вступает в силу с момента его подписания Партнерством и «Пользователем» и имеет неограниченный срок действия. 4.2 Договор прекращает своё действие:
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 5.1 В случаях, не предусмотренных положениями Договора, Партнерство и «Пользователь» руководствуются действующим законодательством. 5.2 Все споры по Договору решаются путём переговоров, при невозможности их разрешения путем переговоров – в судебном порядке. 5.3 Все изменения и дополнения к Договору оформляются как дополнительные соглашения к Договору. 5.4 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 6. АДРЕСА И ИНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Садоводческое некоммерческое партнерство "Юсупово-2":142062, Московская область, город Домодедово, село Юсупово, владение «СНП «Юсупово-2».ОГРН 1105009002130, ИНН 5009074398, КПП 500901001, Р/с 40703810338060022864в Московском банке Сбербанка России ОАО, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225Гражданин: |